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Ratgeber · Baugenehmigung Rheinland-Pfalz
Terrassenüberdachung in Rheinland-Pfalz: die 50-m³-Regel.
In Rheinland-Pfalz zählt nicht die Fläche, sondern der umbaute Raum. Das überrascht viele. Wir haben unseren Showroom in Nieder-Olm und erklären Ihnen, wie Sie richtig rechnen.
Was die Landesbauordnung sagt
Kurz gesagt: Keiner Baugenehmigung bedürfen in Rheinland-Pfalz zu ebener Erde liegende, unbeheizte Anbauten wie Wintergärten und Terrassenüberdachungen bis zu 50 m³ umbauten Raums bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3, mit Ausnahme von Wohngebäuden im Außenbereich. So steht es in § 62 Absatz 2 Nummer 2 der Landesbauordnung (LBauO).
So rechnen Sie den umbauten Raum
Der umbaute Raum ist vereinfacht die Grundfläche mal die mittlere Höhe des Dachs. Weil ein Terrassendach Gefälle hat, nehmen Sie den Mittelwert aus der Höhe am Haus und der Höhe vorne. Eine typische Überdachung ist am Haus rund 2,9 m und vorne rund 2,5 m hoch, die mittlere Höhe liegt also bei 2,7 m.
| Größe | Grundfläche | Umbauter Raum bei 2,7 m | Einschätzung |
|---|---|---|---|
| 4 × 3 m | 12 m² | 32,4 m³ | genehmigungsfrei |
| 5 × 3 m | 15 m² | 40,5 m³ | genehmigungsfrei |
| 5 × 3,5 m | 17,5 m² | 47,3 m³ | genehmigungsfrei |
| 6 × 3 m | 18 m² | 48,6 m³ | genehmigungsfrei, knapp |
| 6 × 3,5 m | 21 m² | 56,7 m³ | Genehmigung nötig |
| 7 × 4 m | 28 m² | 75,6 m³ | Genehmigung nötig |
Bei einer mittleren Höhe von 2,7 m liegt die Grenze also bei rund 18,5 m² Grundfläche. Wer etwas niedriger baut, gewinnt Fläche: Bei 2,5 m mittlerer Höhe sind es 20 m². Wie das Bauamt den umbauten Raum bei einer offenen Überdachung im Einzelfall ansetzt, kann abweichen. Wir rechnen deshalb lieber vorsichtig.
Die Bedingungen im Überblick
- Die Überdachung liegt zu ebener Erde, also an einer Terrasse im Erdgeschoss.
- Sie ist unbeheizt.
- Das Haus ist ein Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3, also zum Beispiel ein Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus.
- Das Haus liegt nicht im Außenbereich.
- Bebauungsplan, Abstandsflächen und andere Vorschriften werden eingehalten.
Carports in Rheinland-Pfalz
Für Carports gilt eine andere Regel: Garagen und überdachte Stellplätze sind bis 50 m² Grundfläche genehmigungsfrei, wenn die mittlere Wandhöhe höchstens 3,20 m beträgt. Ausgenommen sind Carports im Außenbereich und in der Umgebung von Kultur- und Naturdenkmälern (§ 62 Absatz 1 LBauO). Für Carports empfehlen wir unsere PremiumLine mit Trapezblech.
Wenn Ihr Dach größer werden soll
Eine größere Überdachung ist in Rheinland-Pfalz kein Problem, sie braucht nur einen Bauantrag. Sie benötigen dann Lageplan, Ansichten, Baubeschreibung und Statik. Die technischen Unterlagen und auf Wunsch eine geprüfte Statik bekommen Sie von uns. Rechnen Sie für das Verfahren einige Wochen ein und planen Sie die Bestellung entsprechend.
Persönlich beraten in Nieder-Olm
In unserem Showroom in Nieder-Olm, Am Giener 31, zeigen wir Ihnen alle Linien in echt und rechnen Ihre Maße gemeinsam mit Ihnen durch. Wir sind regelmäßig in Mainz, Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach, Nierstein · Nackenheim und Worms unterwegs.
Stand: Oktober 2026. Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung. Verbindlich sind die aktuelle Landesbauordnung Rheinland-Pfalz und die Auskunft Ihrer Bauaufsicht.
Check
Ihren umbauten Raum berechnen.
Diese Einschätzung ist ein Anhaltspunkt auf Basis der üblichen Grenzwerte der Landesbauordnungen (Stand Oktober 2026) für offene Überdachungen an Wohngebäuden im Innenbereich. Verbindlich sind allein die aktuelle Landesbauordnung, Ihr Bebauungsplan und die Auskunft Ihres örtlichen Bauamts. Im Außenbereich (§ 35 BauGB), in Schutzgebieten, bei Denkmalschutz oder bei Bebauung an der Grundstücksgrenze gelten strengere Regeln. Wir unterstützen Sie gerne bei den Unterlagen.
Gut zu wissen
Häufige Fragen aus Rheinland-Pfalz.
Wie groß darf eine Terrassenüberdachung in Rheinland-Pfalz ohne Baugenehmigung sein?
Bis 50 m³ umbauten Raum. Bei einer mittleren Höhe von 2,7 m entspricht das rund 18,5 m² Grundfläche, zum Beispiel 5 × 3,5 m.
Zählt in Rheinland-Pfalz die Fläche oder das Volumen?
Für Terrassenüberdachungen und Wintergärten zählt der umbaute Raum in Kubikmetern. Für Carports gilt dagegen eine Grenze von 50 m² Grundfläche.
Gilt die Regel auch, wenn ich Seitenwände einbaue?
Ja, solange der Anbau ebenerdig und unbeheizt ist. Auch Wintergärten sind in derselben Regel genannt. Beheizte Räume fallen nicht darunter.
Ich wohne in Mainz. Wo kann ich mir die Dächer ansehen?
In unserem Showroom in Nieder-Olm, Am Giener 31, nur wenige Minuten von Mainz entfernt. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.
Ratgeber
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Wir rechnen Ihr Dach gemeinsam durch.
Ob 18 m² oder 40 m²: Wir planen Ihr Dach so, dass es zu Ihrer Terrasse und zur Landesbauordnung passt, und geben Ihnen alle Unterlagen mit.
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